(2.5% to Agents) French description below - texte français suit) Spacious, enclosed foyer with French door provides plenty of weather-protected space to greet guests. Eat-in kitchen area also has a good-sized desk area and sliding door to interlock patio. South facing rear of home provides for bright kitchen eating area and sunny family room for those winter days. Fully fenced yard. Windows & patio door (2009) - maintenance free, tilt-in for easy cleaning, transferable warranty ($100); High-efficiency natural gas furnace, central A/C (2009); Driveway completely repaved (2010); Roof (2012) with 50-year non-prorated warranty - transferable to 2nd owner; Upper rain gutter leaf/litter screens (2013) with transferable warranty; Double attached garage with inside entry to main floor laundry room. Additional driveway parking for 4 vehicles. Walk Score: 83 (Very Walkable - Most errands can be accomplished on foot.) Unfinished basement provides lots of room for storage and makes for easy inspection. Included: workbench, pegboards, heavy-duty metal storage shelving, custom storage shelving. Centrally monitored home alarm system ($13.50/month). Full-brick fireplace. Quality built by Regional - Amberdale Model. Eco Energy Efficiency score is 74%. Report available. Hot water tank is owned. Programmable thermostat. Exterior lighting automatically adjusts to sunset/sunrise and daylight saving time. All renovation/maintenance receipts/warranties provided. Smoke free home. Possession Date: Flexible. Included: fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, basement heavy duty & custom shelving. To the best of Seller's knowledge, information supplied is believed to be correct and is not warranted. -------------------- Maison unifamiliale bien entretenue dans une rue tranquille et adapté aux enfants, à Orléans près d’une épicerie, centre d’achats, bibliothèque, écoles, aire de jeux, parcs, autobus express et accès rapide à l’autoroute 174 et Innis à seulement 15 minutes du centre-ville. Hall d’entré spacieux avec portes françaises et beaucoup d’espace pour accueillir les invités Cuisine-salle à manger contient aussi une espace pour un bureau d’assez grande taille et une porte coulissante qui donne sur un patio de pierres ‘interlock’ L’arrière de la maison fait face au sud qui rends la cuisine-salle à manger très éclairée – bien appréciée pour les jours sombres de l’hivers Cours complètement clôturée Construction de qualité construit par Regional - Amberdale Model Fenêtres et porte patio (2009), sans entretien, Inclinaison vers l’intérieur pour un nettoyage facile avec garantie transférable ($100.) Fournaise au gaz naturel à haute efficacité, A/C centrale (2009) L’entré de cours repavée (2010) Toit (2012) garantie non-calculée-au-prorata, transférable au deuxième propriétaire Gouttière (2013) avec couvercle pour feuilles et débris, garantie transférable Sou sol non-fini, pratique pour l’inspection, beaucoup d’espace d’entreposage Ce qui est incluse : Établi, panneau perforé, étagères lourds de rangement en métal et étagères de rangement fait sur mesure. Garage double attaché avec entrée à l'intérieur dans la salle de lavage De plus, 4 espaces de stationnement dans l’entrée de cour Système d'alarme avec surveillance centralisé (13.50 $/mois) Foyer en briques. Score de Rendement énergétique Éco 74%. Rapport disponible. Réservoir d’eau chaude, appartient au propriétaire Thermostat programmable Éclairage extérieur s’ajuste automatiquement au couché/levé du soleil Reçus pour renovations, entretien et garanties disponibles Residence non-fumeurs Date de prise de possession : flexible Inclus : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, sécheuse, , étagères lourds de rangement en métal et étagères de rangement fait sur mesure Les agents immobiliers son les bienvenus à 2,5% À la connaissance du vendeur, les informations fournies sont justes.